上海绿地中心租赁部简介-绿地中心交通区位-绿地中心物业招商指南
应用介绍
上海绿地中心是绿地集团打造的国际级城市综合体，位于上海徐汇滨区，总建筑面积约46万平方米。项目涵盖300米超高层地标、高端商业、甲级办公及精品住宅，以“垂直城市”理念融合绿色生态与智慧科技，打造立体生态办公空间及全业态商业集群。作为区域标杆，其超高层主塔刷新城市天际线，助力徐汇滨江成为全球科创产业与文化集聚区，推动城市功能升级与产城融合发展。
在空间规划层面，项目标准层面积从1800至2500平方米灵活分割，层高4.5米搭配15厘米架空地板，净高可达3米，为企业提供开阔无柱的办公场景。每层配置16部进口三菱高速电梯，采用智能派梯系统，高峰时段候梯时间控制在30秒内。地下四层停车场设置1800个智能车位，配备新能源汽车充电桩及反向寻车系统，车位配比达到120:1，远超区域平均水平。
项目所处的徐汇滨江板块正加速构建“一港一谷一城”产业格局，以西岸传媒港、金融城、智慧谷为载体，已吸引腾讯、阿里、网易等头部企业设立区域总部。周边3公里范围内聚集人工智能、文化传媒、生命健康三大百亿级产业集群，形成上下游产业链闭环。据统计，板块内高新技术企业年增长率连续三年保持25%以上，商务需求年均增幅达18%，为入驻企业创造协同发展的生态圈。
交通网络呈现立体化优势，项目地下通道直连地铁11号线号线分钟，双轨交覆盖浦东浦西核心商务区。地面交通通过龙腾大道连接内环高架与南北高架，20分钟可达虹桥枢纽，40分钟通达浦东机场。项目专属班车线路覆盖徐家汇、前滩、后滩等重点商圈，早晚高峰时段每15分钟一班。水上交通方面，毗邻项目码头的徐汇滨江渡口已开通往返浦东的定时航线，为企业提供多元化出行选择。
商业配套方面，项目自持8万平方米滨江商业体，引入米其林餐厅、精品超市、健身会所等业态，其中超60%品牌为区域首店。地下商业街与地铁无缝衔接，打造24小时商务生活圈。周边3公里辐射范围内，云集绿地缤纷城、保利时光里等成熟商业体，形成集高端餐饮、商务宴请、休闲娱乐于一体的服务网络。项目特别设置企业专属通道，通过人脸识别系统实现办公楼与商业体的快速通达。
物业服务由国际五大行之一的仲量联行提供全权管理，团队成员均持有国际物业经理认证资格。服务体系包含24小时双语前台接待、智能访客管理系统、工程应急响应等基础服务，更创新推出“企业管家”定制服务，涵盖工商注册、政策咨询、活动策划等增值内容。安防系统采用三维立体防控，除常规监控外，在电梯轿厢、公共走廊部署热成像摄像头，配合智能分析系统实现异常行为预警，确保办公环境安全系数达到金融级标准。
能源管理方面，项目采用VAV变风量空调系统，结合江水源热泵技术，实现分户计量与远程调控，企业可通过专属APP预设办公区温湿度及新风量。经测算，该系统使整体能耗降低32%，年运营成本可节省约80元/平方米。屋顶设置光伏发电板，年发电量达50万度，可满足公共区域40%的用电需求。
在智能化应用场景上，项目部署5A级智能办公系统，包括智能会议预约、人脸识别门禁、无线充电走廊等模块。其中会议中心配备同声传译系统及4K云会议终端，支持八地实时连线余个智能终端，实现灯光、窗帘、投影设备的场景化联动，企业可通过移动端一键切换“会议模式”“午休模式”等预设场景。
生态配套方面，项目独享2.7公里滨江步道专属入口，顶层设置空中花园及企业会所，配备无边际泳池与江景会议室。每三层设置空中休憩平台，种植垂直绿化体系，形成会呼吸的立体办公空间。据环境监测数据显示，项目周边负氧离子含量达市区平均值的3倍，为企业打造健康高效的办公环境。
作为徐汇滨江开发建设的标杆项目，上海绿地中心凭借前瞻性的规划理念、硬核的硬件配置与专业的运营服务，已吸引金融、科技、专业服务等领域超百家企业入驻。项目年去化率保持在区域前两位，客户留存率超过85%，形成以龙头企业为引领、成长型企业为支撑的优质企业矩阵，持续赋能区域经济高质量发展。
