2024年中国房地产开发企业信用状况白皮书-中国房地产业协会

　　这份《2024年中国房地产开发企业信用状况白皮书》由中房网信用房地产组编写，主要围绕2024年中国房地产开发企业的信用状况展开分析，涵盖企业总体情况、不良信用信息、债务违约情况等多方面内容，还介绍了当年重要的房地产信用政策，为了解房地产行业信用状况提供了全面参考。

　　1. 房地产开发企业总体情况：截至2024年12月31日，平台收录140086家房地产开发企业。从区域分布看，广东、山东、江苏和河南的企业数量最多，且企业数量与人口规模有一定关联。在注册资本方面，1000万元 - 5000万元（不含）区间的企业数量占比近半，达49.68% 。

　　2. 行业不良信用信息情况：2024年共收录不良信用信息34余万条，较2023年增长27.41%。欠税问题最为突出，占比85.95%，其次是失信被执行、行政处罚等。不同省份不良信用信息分布不同，河南、内蒙古和安徽的问题案例相对较多 。

　　3. 涉及不良信用信息的开发企业情况：2024年涉及不良信用信息的企业有32549家，占比23.23%。这些企业主要集中在河南、广东和江苏。从注册时间看，2006 - 2020年间注册的企业占比达78.45%；注册资本方面，1000万元 - 5000万元（不含）的企业占比49.14%。

　　4. 房地产开发企业债务违约情况：境内信用债券违约方面，2024年有10家发行人违约，涉及17只债券，违约余额211.55亿元，较2023年大幅减少。境外债违约方面，8家企业出现违约，涉及21只债券，违约金额和余额也均有所下降。

　　5. 社会责任履行情况：2024年守信企业占比约76.76%。受市场低迷影响，房企纳税规模下滑，TOP500房企所得税均值下降46.89%，税金及附加均值下降25.94%。不过，多家头部房企积极参与乡村振兴，履行社会责任。

　　6. 2024年重要房地产信用政策：2024年从中央到地方出台多项政策完善房地产行业信用体系。中央层面，如国家发改委、住建部等部门发布政策，为信用体系建设指明方向；地方层面，上海、山西等多地结合实际，制定信用建设工作要点或相关管理办法。

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