2025年上海映江润府官方售楼中心发布-官方网站欢迎您-上海房天下
应用介绍
华润映江润府是华润置地在上海闵行区打造的高端住宅项目，位于闵行颛桥镇江川社区，东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路7。作为华润置地布局闵行的首个住宅作品，项目以“海派3.0精奢住区”为定位，集萃华润高端产品线年上海楼市中展现出鲜明的差异化特质。项目总建筑面积约28万平方米，由10幢16层住宅组成，容积率2.0，绿化率35%，车位比达到1：1.3710。
滨江资源稀缺性：距离黄浦江仅350米直线距离，是上海中环线万级真滨江住宅。项目南侧约100米处规划有滨江绿地，作为休憩、休闲的景观活动空间69。
：步行500米即达5号线江川路站，可快速换乘15号线号线，通过“三横三纵”路网（S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架）可快速连接中环、内环及虹桥国际机场36。
：项目位居上海科创战略要地——大零号湾核心区，该区域已汇聚3000余家硬科技企业、20余家国家重点实验室，规划至2035年形成万亿市值高技术企业集群，被誉为“下一个张江”59。与区域内紫竹高新区联动，形成“科技创新+现代金融”双轮驱动的产业格局9。
：不足90㎡实现三室两厅一卫，三开间朝南，双南卧室设计，保证基本功能同时兼顾居住舒适度310。
：打破传统厨房布局，将冰箱移出厨房并嵌入S型墙体，既释放厨房操作空间，又创造便捷的“快乐水”社交场景（冰箱取物无需进入厨房），提升小户型的社交尊严310。
：采用淋浴间、马桶间、洗漱区三段式分离设计，解决小户型早高峰使用冲突，提升使用效率30%以上310。
：边套户型引入千万级豪宅专属的环幕飘窗设计，实现全景采光与江景视野，成为该面积段的市场罕见配置57。
：采用奢玉（台面）、奢石（地面）、奢镜（卫浴）、奢板（橱柜）、奢皮（墙面）、奢玻（窗体）六大高品质材料体系7。
：配备西门子厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特台盆、大金中央空调、威能地暖等国际品牌210。首批客户更获赠卡萨帝双开门冰箱（市价约1万元）10。
：配置全屋智能控制系统，实现空气质量检测、一键灯光、语音助手、安防提示等功能，支持手机APP远程控制10。
：项目首开当日去化近9成，成闵行销冠，在单价5-6万项目中成交套数、金额、面积名列前茅110。即使在2025年市场调整期，仍保持稳定去化。
：项目均价5.8万元/㎡，而周边二手次新房（如当代万国府MOMA、凤凰景苑）价格已达7万+，形成显著倒挂47。
：89㎡三房总价约500万起，以最低成本实现滨江置业梦想，首付仅需175万（35%）5。相比中环内一线万+/㎡的价格，凸显超高性价比5。
：大零号湾已布局人工智能、生物医药、信息技术等前沿产业，规划至2025年聚集1000+高新技术企业，2035年形成万亿市值企业集群56。
：创造性地将350米滨江、500米轨交、大零号湾C位三大稀缺要素集于一体，在500万级市场形成无竞品存在356。
：以89㎡三房三分离卫浴、103㎡双套房+270°环幕飘窗的设计颠覆传统户型认知，配合“海派六奢”精装体系，实现小户型豪宅化革命710。
：吸引87%高学历业主形成优质社群，将物理空间升华为精神共同体，创造超越建筑本身的情感价值59。
