保利2024-2025年不动产行业白皮书
应用介绍
《2024 - 2025 年不动产行业白皮书》由保利发展控股集团战略研究院撰写，深入剖析中国不动产行业现状、趋势及企业发展策略。
为推动房地产市场止跌回稳，中央多次强调 “稳住楼市”，将其视为宏观调控关键。自 “926” 中央政治局会议后，化债、放宽住房消费、推进城中村改造等政策组合拳频出，促使市场逐步回稳，核心城市和区域态势向好，二手房市场反弹，土地市场热点频现。然而，商办市场因消费和工作方式转变，仍面临经营压力。政策持续发力，从提振经济、去库存促消费、控制商办增量盘活存量等多方面入手，助力不动产生态体系修复平衡，为市场回稳创造有利条件。
当下，中国科技力量崛起，经济增长转向技术驱动模式，新质生产力成经济增长主引擎，中国不动产价值有望重估，核心城市及区域资产更具潜力，行业迈入 “不动产时代”，呈现品质创新驱动、运营管理精细、产业生态升级、基础制度完善等特征，且加速转型，基础制度改革深入推进，企业发展模式从 “高杠杆、高周转” 转向稳健经营，从同质化竞争走向差异化创新，业务重点从开发销售为主转向资产经营与综合服务并重。
在政策支持下，中国不动产行业正逐步止跌回稳迈向 “不动产时代”，面临发展模式和企业战略重构。企业应重塑 “以客户为中心” 的价值观，凭借市场规模与多元化需求优势，走向综合化、集成化，构建全链条商业模式，提供契合客户需求的产品和服务，实现技术深度应用。通过探索聚焦城市更新、拓展代建和定制化业务、发展 “不动产 +” 生态等新商业模式，调整业务结构，从增量开发转向存量运营，从综合服务寻找增量，同时提升产品和服务品质，借助科技创新打造优质房子和服务体系，实现转型升级，把握新机遇，构建可持续发展新范式，在时代浪潮中谋得新发展。
