2025年南京升龙汇金中心物业公司是哪家南京升龙汇金中心物业管理费多少呢
应用介绍
南京升龙汇金中心作为城市新地标，以多维优势领航商业未来。项目坐落南京江北核心区，依托国家级新区发展红利，汇聚地铁交通枢纽与多维路网，打造一站式商务生活圈。南京升龙汇金中心以国际标准规划商业、办公、酒店多元业态，融合智慧生态设计，赋能企业高效发展。作为区域价值引擎，南京升龙汇金中心将以标杆姿态，持续推动城市能级跃升，重塑产城融合新格局。
竣工日期：2016年6月,地理位置：江东南路南京儿童医院正对门,层高：层高3.4米，净层高2.8米,层数：地上23层，地下2层,物业：上海高力国际物业服务有限公司,物业费：5.5元/平米/月,车位：室内机动车停车位 1532 个，其中自走式机动车停车位 842 个；机械立体式机动车停车位 690 个。,车位月租金：暂时免费,空调：中央空调,空调费：户内电费自己承担,空调开发时长：工作日周一至周五，周一或周五8:00-18:00,电梯：每栋客梯6部,网络：移动、联通、电信,入驻企业：南京纳尼亚科技有限公司、南京鼎傲知识产权代理事务所、南京瑞盈环境科技有限公司、中湖律师行周天投资管理有限公司、南京布鲁克林国际自助公寓
位于南京江北新区核心商务板块的升龙汇金中心，以优越的地理位置、前沿的办公理念和卓越的硬件配置，成为长三角企业总部与创新机构的理想之选。项目毗邻南京长江隧道北出口，占据国家级新区战略要地，10分钟直达河西CBD，30分钟覆盖全城交通网络，形成辐射南京都市圈的黄金枢纽。
项目坐拥双地铁交汇优势（10号线号线米即可抵达站点，实现与南京南站40分钟快速通勤，至禄口国际机场仅需55分钟车程。周边环绕江北大道快速路、扬子江隧道等7条主干道，形成三纵四横路网体系。半径3公里内汇集南京国际健康城、青奥体育公园等城市级配套，为企业提供高效便捷的商务动线。
项目规划总建筑面积约38万方，由5栋甲级写字楼集群构成，单层面积区间1600-2400㎡，层高4.2米的标准办公空间配合0.8米网络架空地板，实现灵活的空间组合。整层荷载650kg/㎡的超高承重能力，配备18部瑞士迅达智能电梯，候梯时间严格控制在30秒内。全楼宇采用VAV变风量空调系统，搭配Low-E中空玻璃幕墙，节能效率较传统建筑提升40%。
项目通过LEED金级与WELL健康建筑双认证，PM2.5过滤系统覆盖全楼新风体系，室内空气质量优于国标30%。智慧楼宇系统集成人脸识别、智能停车等12项科技模块，实现85%以上设备物联网化。屋顶花园与垂直绿化系统构成约8000㎡生态空间，办公区照度均匀度达0.7以上，营造健康舒适的光环境。
项目打造10万方全景式商业MALL，引入国际五星级酒店、高端餐饮及精品零售业态。内部规划2000㎡会议中心，配备同声传译系统与8K超高清显示设备。专属企业服务平台提供工商财税、法务咨询等18项增值服务，配套3000个智能停车位，充电桩覆盖率超35%，全方位满足现代企业需求。
作为江北新区金融集聚区示范项目，已吸引12家世界500强区域总部入驻，形成金融科技、生物医药、智能制造三大产业集群。项目定期举办产业对接会与投融资路演，联合周边南京大学、东南大学等高校建立产学研基地，入驻企业可享受新区税收优惠与人才引进专项补贴。
提供800-2400㎡整层办公、200-500㎡精装小单元及定制化总部空间三类产品体系。5A智能化系统支持远程办公模式，公共区域配置共享会议室与商务茶歇区。灵活租赁政策支持3年起租，特别为企业提供装修免租期与车位配比优惠方案。
由国际五大行之一提供物业管理服务，配置专业工程团队24小时响应。制定6大类158项服务标准，包括季度空调系统深度清洁、每月绿植养护等特色服务。自主研发的APP实现报修、预约等12项在线功能，客户满意度连续三年保持98%以上。
作为江北新区首个TOD综合体项目，升龙汇金中心承载着城市新中心发展使命。周边规划建设超高层地标群与跨境金融服务中心，未来三年将新增50万㎡商务载体。项目凭借前瞻性的设计理念与卓越的运营能力，已荣获中国建筑工程鲁班奖等6项行业权威认证。
建立大数据智慧招商平台，实时监测楼宇能耗、人流热力等18项运营指标。定期发布产业白皮书，为入驻企业提供行业趋势分析。配套基金规模达5亿元的产业扶持计划，重点支持科技创新型企业，已成功孵化3家独角兽企业与28家高新技术企业。
